株式会社よかとこ不動産
筑紫野市を中心に福岡県内全域で営業中！
 
 売買・賃貸・仲介・管理・分譲
株式会社よかとこ不動産
 福岡紫野市針摺東５丁目９番１号大井ビル２階
 営業時間：10：00～17：00　
 休業日：火・水・祝・他
　売却相談ご自宅まで伺います(^_^)/
 
８.11.30まで売買仲介手数料半額
※【売り】期日までに仲介依頼で売却日まで半額
※【買い】期日までに売買契約で購入日まで半額
※宅建業者様の自己取引仲介を除きます
※弊社仲介のお取引に限ります
お気軽にお問い合わせください
TEL 092-403-1423
FAX 092-403-1426
✉nori.yokatoko@gmail.com
※売買のご相談につきましては✉の方が確実です
（基本的に翌営業日までには返信いたします）
 

　　無料物件査定（詳細査定）

 
 
 


 
 
「売りたいけど、いくらくらいになるんだろう」
「相続したけど、生活していた時のままでどうしたらいいんだろう」
「生活基盤が県外で現地に何度も行くのが難しいけど、対応してもらえるのかな」
そんな疑問にお答えします。ぜひお気軽にご相談ください。
専門スタッフが無料で物件調査を行い、様々な角度からご提案いたします。
 
 
 

査定の流れ

（６以降は仲介依頼後の流れ）

 
 

 1  ご相談（県外在住の場合も対応しておりますので、お気軽にご相談ください）

 
弊社アドバイザーがご要望をお伺いいたします。 専門家の立場から各種アドバイスもさせていただきます。
※固定資産税の評価証明書（5月頃に市役所から納税通知とともに送付）をご準備ください。
※評価証明書がない場合は、後日市役所で取得することも可能ですので、お気軽にご相談ください。
 
 
 

 2  資料調査


当社で物件の資料調査（法令調査等）を行います。
役所調査等も行うため、2～５営業日程度かかります。
 
 
 

 3  現地調査

 
資料調査が完了しましたら当社スタッフから、電話またはメール（またはメッセージ・LINE等）にてご連絡させていただきます。
現地調査は当社スタッフ及びアドバイザーが直接物件確認をする必要がありますので、 建物がある場合は鍵をお貸しいただくか、日時を調整して現地立ち合いをお願いいたします。
 
 
 

 4  無料査定書作成

 
詳細な物件査定書を作成しますので、現地調査後２～５営業日程度かかります。
 
 
 

 5  結果報告及び仲介等ご依頼の検討

 
無料査定書が完成しましたら当社スタッフから電話またはメール（またはメッセージ・LINE等）にて、
ご連絡させていただきます。
査定内容の結果報告及び価格決め等の打ち合わせをさせていただきますので、弊社へのご来店をお願いいたします。
※もちろん「やっぱり売らない」のご選択も大丈夫です。費用は一切ご請求いたしませんのでご安心ください(^^♪
 
 
 

 6  仲介ご依頼
※ご依頼いただく場合のみです。

 
ご依頼いただきました内容で販促活動を行ってまいります。
具体的には、【購入希望予約者様への打診】【物件への看板設置】及び【レインズ】【ふれんず】【アットホーム】等のポータルサイトへの掲載にて事業者様・一般消費者様への販売活動を行います。
 
 

 7  仲介期間中の物件管理

 
仲介期間中は、弊社で鍵の管理・購入希望者様のご案内等を行います。
 
※建物がある場合、台風等で被害や賠償責任等が発生する場合もありますので火災保険は掛けたままにしておいてください。
 
※よくあるのが、物件近隣からの【木・雑草の越境】【虫の発生】についての対応をお願いされる場合があります。その際は適宜ご相談させていただきますが、費用が発生する場合があります。
 
※物件の片付け・解体・測量・修繕等を伴う場合は適宜費用が発生いたします。
 
 
 

 8  仲介期間中の連絡・報告

 
※仲介（媒介）契約の内容により宅建業法に定められた報告義務に基づきご連絡します。
 
①一般媒介：購入希望がありましたら、当社スタッフより都度ご連絡いたします。
②専任媒介：２週間に１回のペースでメール等または郵送により進捗状況をご報告いたします。
③専任専属媒介：１週間に１回のペースでメール等または郵送により進捗状況をご報告いたします。
 
 
 

 9  ご契約～代金決済　※当社報酬は決済時にのみ発生します。（宅建業報酬規程順守）

 
①購入予定者様からの書面による申し込みを売主様が了承された時点で契約書・重要事項説明書等の作成に入ります。（２～７営業日程度かかります）
②当社からの連絡後、ご来店または郵送による押印・必要書類収集等により、ご契約および手付金の受領を行います。
③代金決済に向けた段取りを行います。（３週間～２か月※購入者様住宅ローンの場合長くなります。）
※滅多にありませんが、住宅ローン融資不成立により無償契約解除になる場合があります。
④金融機関で代金決済等（代金の受領および登記手続並びに当社報酬のお支払い）※建物等がある場合は鍵の引渡しも。
 
以上でお取引完了となります(^_^)
 
 
 
 

まずはお気軽にご相談ください。

☎ 092-403-1423