「不動産を売却したいけど、条件や価格などどのように決めたらいいのか分からない」
株式会社よかとこ不動産におまかせください！プロのノウハウでお客様をサポートします。
県外在住の方も対応しております。お気軽にご相談ください(^_^)
まずはお気軽にご連絡ください(^_^) 当社のアドバイザーがお話を伺い、物件の特定が出来ましたら無料物件査定へと進みます。 ※固定資産税の評価書（５月頃に市区町村役所から納税通知とともに送付）をご準備頂くと、物件の特定等がスムーズです。 |
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2 無料調査・査定（詳しくはホーム画面の無料物件調査をご確認ください(^_^)） |
当社にて物件の資料調査・現地調査を専門家が正しく行い、現在お持ちの不動産の適正価格を算出し、無料査定書を作成・結果をご報告いたします。
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査定報告の価格等にご満足いただけましたら、売却仲介のご依頼または買取のご契約となります。 ※査定内容の結果で「やっぱり売らない」の選択も、もちろん大丈夫です。費用は一切請求いたしませんのでご安心ください(^_^) |
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ご依頼いただきました内容で販促活動を行ってまいります。 具体的には、【購入希望予約者様への紹介】【物件への看板設置】及び【レインズ】【ふれんず】【アットホーム】等のポータルサイトへの掲載にて事業者様・一般消費者様への販売活動を行います。 |
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【物件管理】仲介期間中は、弊社で鍵の管理・購入希望者様のご案内を行います。 ※建物がある場合：台風等で被害や賠償責任が発生する場合もありますので火災保険は掛けたままにしておいてください。 ※よくあるのが、物件近隣からの【木・雑草の越境】【虫の発生】について対応をお願いされる場合があります。その際はご相談させていただきますが、費用が発生する場合があります。 ※物件の片付け・解体・測量・修繕を伴う場合は適宜費用が発生いたします。 【連絡・報告】媒介（仲介）契約の内容により宅建業法に定められた報告義務に基づきご連絡します。 ①一般媒介：購入希望がありましたら、当社スタッフより都度ご連絡いたします。 ②専任媒介：２週間に１回のペースでメール等または郵送により進捗状況をご報告いたします。 ③専属専任媒介：１週間に１回のペースでメール等または郵送により進捗状況をご報告いたします。 |
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5 ご契約～代金決済 ※当社仲介報酬は決済時のみ発生いたします。 |
①購入予定者様からの書面による申し込みを売主様が了承された時点で契約書・重要事項説明書の作成に入ります。（２～７営業日程度かかります） ②当社より連絡後、ご来店または郵送による押印・必要書類収集等により、ご契約および手付金の受領を行います。 ③代金決済に向けた段取りを行います。（３週間～２か月※購入者様住宅ローンの場合長くなります。） ※滅多にありませんが、住宅ローン融資不成立により無償契約解除になる場合があります。 ④金融機関で代金決済等（代金の受領及び登記手続並びに当社報酬のお支払い）※建物等がある場合は鍵の引き渡しも。 以上でお取引完了となります(^_^) |
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